FAQ

Indien de elektrische installatie dateert van voor 1 oktober 1981, hoeft er geen periodieke controle te gebeuren. Veiligheid primeert en wij adviseren dan ook om de elektrische installatie toch te laten nazien door een erkend organisme.

Ik verkoop mijn woning: Werd de woning gebouwd voor 1 oktober 1981? Dan dient de elektrische installatie van de verkochte wooneenheid te worden gekeurd. Het keuringsverslag dient ten laatste op het tijdstip van het verlijden van de akte aanwezig te zijn. De nieuwe eigenaar staat in om, indien nodig, de elektrische installatie conform het AREI te maken en dit binnen 18 maanden na datum van het verlijden van de notariële akte.

Een nieuwe installatie: Wanneer de elektrische installatie van een nieuwbouw voltooid is, dient een erkend organisme deze grondig te controleren. Het positieve keuringsverslag zal door de netbeheerder opgevraagd worden alvorens de woning op het elektrische net aan te sluiten.

Periodieke controle: Elke huishoudelijke laagspanningsinstallatie die in het verleden al eens gekeurd werd, dient om de 25 jaar aan een controle te worden onderworpen. Een positief keuringsverslag is dus maximaal 25 jaar geldig.

Zonnepanelen: Alvorens uw fotovoltaïsche installatie in dienst te nemen, dient deze eerst te worden gecontroleerd op haar veiligheid door een erkend keuringsorganisme. Het positieve keuringsrapport bepaalt de datum van indienstname en voor kleine installaties ook de start van de toekenning van certificaten. U dient het verslag over te maken aan uw netbeheerder.

Verzwaring: Een verzwaring van het aansluitvermogen gaat dikwijls gepaard met een aanpassing van de automatische differentieelschakelaars, beschermingsinrichtingen tegen overstroom en kabelsecties binnen de verdeelborden. De netbeheerder vraagt een conform keuringsverslag voor de volledige elektrische installatie alvorens de verzwaring door te voeren.

Tijdelijke werfinstallatie: Een elektriciteitsvoorziening tijdens een bouwproject is van cruciaal belang. Er kan gedurende bepaalde tijd een tijdelijke werfkast geplaatst worden. De netbeheerder vraagt een conform keuringsverslag alvorens de tijdelijke werfkast op het elektriciteitsnet aan te sluiten.

Of je een nieuwe elektrische keuring moet laten uitvoeren, hangt vooral af van de leeftijd van je installatie.

Is je installatie geplaatst vóór 1 oktober 1981? Dan is de kans groot dat ze nooit eerder gekeurd werd. In dat geval is een keuring altijd verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop of bij wijzigingen aan de installatie.

Voor installaties die geplaatst zijn vanaf 1 oktober 1981 is er meestal wel al een keuring gebeurd. Je kijkt in dat geval best het bestaande keuringsverslag na. Als het verslag niet meer geldig is of als er na de keuring aanpassingen zijn gebeurd aan de installatie, dan moet je een nieuwe keuring laten uitvoeren.

Kort samengevat:

• Gebouw van vóór 1981? → Altijd keuren.
• Gebouw van na 1981? → Controleer of het keuringsverslag nog geldig is. Zo niet, dan is een herkeuring verplicht.

Een elektrische keuring in België is een officiële controle van de elektrische installatie van een woning of gebouw. Deze keuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme en is verplicht bij de verkoop van een woning, bij belangrijke wijzigingen aan de installatie of bij de ingebruikname van een nieuwe installatie. Het doel van deze keuring is na te gaan of de installatie voldoet aan de Belgische AREI-regelgeving (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties).

Tijdens de keuring controleert de inspecteur onder meer de elektrische schema’s, de staat van de zekeringen, het type bedrading, de aanwezigheid van verliesstroomschakelaars (“differentieel”), de aardingsinstallatie en of alle onderdelen correct en veilig zijn aangesloten. Na de controle wordt er een keuringsverslag opgemaakt. Dit verslag kan positief of negatief zijn. Bij een negatieve keuring moet de installatie binnen een bepaalde termijn in orde worden gebracht en opnieuw gekeurd worden.

Een elektrische keuring is noodzakelijk om de veiligheid van bewoners en gebruikers te waarborgen. Foutieve of verouderde elektrische installaties kunnen namelijk brand veroorzaken of aanleiding geven tot elektrische schokken. Daarnaast is een geldig keuringsattest verplicht bij de verkoop van een woning. Zonder dit attest kan de verkoop niet rechtsgeldig doorgaan.

Kortom, een elektrische keuring is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een essentiële maatregel om de veiligheid van mensen en eigendommen te verzekeren. Het biedt zowel de eigenaar als toekomstige kopers of bewoners de gemoedsrust dat de elektrische installatie veilig en conform is.

Deze controle verloopt in drie vaste stappen:

1. Administratief onderzoek
Bij de start van de keuring vergelijken we de aanwezige documenten met de feitelijke elektrische installatie. Zorg dus dat je het eendraadschema en het situatieplan van het pand bij de hand hebt. Zonder deze documenten is een positief keuringsattest niet mogelijk.

2. Visueel onderzoek
Onze expert voert een visuele inspectie uit van de installatie. Daarbij controleren we onder meer de toegankelijkheid en staat van het elektrisch bord, de correcte aansluiting van de draadsecties in functie van de aanwezige beveiligingselementen, en de aanwezigheid en toegankelijkheid van de aardingsinstallatie, inclusief de aardingsonderbreker.

3. Technische metingen
Ten slotte voeren we verschillende metingen uit, waaronder de aardspreidingsweerstand en de isolatieweerstand van de installatie. We testen ook de continuïteit van de beschermingsgeleiders en de werking van de differentieelschakelaars. Houd er rekening mee dat tijdens deze fase de elektriciteit tijdelijk wordt uitgeschakeld.

Een keuring van de gasinstallatie in België is een verplichte controle van een installatie die gebruikmaakt van aardgas of propaangas. De keuring moet uitgevoerd worden door een erkend keuringsorganisme en is wettelijk vereist bij de ingebruikname van een nieuwe gasinstallatie, bij belangrijke aanpassingen of uitbreidingen, of bij de aansluiting op het gasnet. Ook bij de verkoop van een woning kan een gaskeuring gevraagd worden, afhankelijk van de situatie.

Tijdens de keuring wordt nagegaan of de gasinstallatie voldoet aan de geldende veiligheidsvoorschriften, zoals vastgelegd in de van toepassing zijnde normen (vb. NBN D51-003). De controle omvat onder andere de dichtheid van de leidingen (om gaslekken uit te sluiten), de correcte aansluiting van gastoestellen, de eventuele aanwezigheid van de verluchting en de afvoer van verbrandingsgassen.

Na de keuring ontvang je een conformiteitsattest. Dit attest is nodig om de gasleverancier toe te laten gas te leveren aan de woning of het gebouw. Zonder dit attest is het niet toegelaten om de installatie in gebruik te nemen.

Een gaskeuring is van groot belang om de veiligheid van bewoners en eigendommen te garanderen. Onveilige gasinstallaties kunnen leiden tot gaslekken, explosies of koolstofmonoxidevergiftiging. Door de installatie te laten keuren, vermijd je niet alleen gevaarlijke situaties, maar voldoe je ook aan de wettelijke verplichtingen.

Kortom, een gaskeuring is een essentiële stap voor een veilige, betrouwbare en wettelijk conforme gasinstallatie. Het biedt de zekerheid dat je installatie correct is geplaatst en veilig gebruikt kan worden, zowel voor jezelf als voor anderen.

Een keuring van de privé-riolering in België is een verplichte controle van de private rioleringsinstallatie van een woning of gebouw. Deze keuring wordt uitgevoerd door een erkende keurder en is wettelijk vereist in verschillende situaties: bij nieuwbouw, bij grondige renovaties of bij afkoppelingen op openbaar domein.

Tijdens de keuring wordt gecontroleerd of de privé-riolering correct is aangesloten op de juiste openbare riolering (afvalwater en regenwater apart bij gescheiden stelsels), en of het systeem voldoet aan de technische voorschriften van de gemeente of rioolbeheerder. De keurder kijkt onder meer naar de correcte afvoer van regen- en afvalwater en of er geen risico is op verontreiniging.

Een belangrijk onderdeel van de keuring is de controle van de scheiding tussen afvalwater en hemelwater. In gemeenten met een gescheiden rioleringsnet is dit verplicht: afvalwater moet naar de vuilwaterleiding, regenwater naar de regenwaterafvoer of infiltratievoorziening. Foutieve aansluitingen kunnen leiden tot boetes, overbelasting van het rioleringsstelsel en watervervuiling.

Na een positieve keuring ontvang je een conformiteitsattest, waarmee je kunt aantonen dat je installatie voldoet aan de geldende regelgeving. Zonder dit attest kan de rioolbeheerder de aansluiting weigeren of de woning niet op het net aansluiten.

Een keuring van de privé-riolering is noodzakelijk om de milieubelasting te beperken, de correcte werking van het rioleringsstelsel te garanderen en om geur- of waterproblemen in en rond de woning te voorkomen.

Kortom, een rioolkeuring is een cruciale stap voor een correct, veilig en milieuvriendelijk beheer van afval- en regenwater.

Een keuring van de stookolietank in België is een verplichte controle van je stookolietank (ook “mazouttank” genoemd) om te verzekeren dat deze veilig en milieuvriendelijk gebruikt kan worden. De keuring moet uitgevoerd worden door een erkend technicus en is wettelijk verplicht bij de plaatsing van een nieuwe tank, bij een herstelling of buitengebruikstelling, en periodiek afhankelijk van het type tank en de ligging (boven- of ondergronds, in of buiten een waterwingebied).

Tijdens de keuring wordt nagegaan of de tank voldoet aan de milieuregels die per gewest verschillen (Vlaanderen, Wallonië of Brussel). De controle omvat onder meer de staat van de tank, de aanwezigheid van een overvulbeveiliging, een lekdetectiesysteem, en de dichtheid van de tank en leidingen. De technicus bekijkt ook of de tank correct geplaatst is en geen risico vormt voor bodem- of grondwaterverontreiniging.

Na een geslaagde keuring ontvang je een conformiteitsattest, dat je moet kunnen voorleggen bij controles of bij een verkoop van de woning. Bij een negatieve keuring moet de tank hersteld, buiten gebruik gesteld of verwijderd worden, afhankelijk van de situatie.

Een keuring is essentieel om milieurisico’s te beperken. Een lekkende tank kan ernstige bodemvervuiling veroorzaken, wat leidt tot hoge saneringskosten en gevaar voor de volksgezondheid. Bovendien kan een niet-gekeurde tank leiden tot boetes of een stopzetting van het gebruik.

Kortom, een keuring van de stookolietank is zowel een wettelijke verplichting als een belangrijke stap in het veilig en milieuvriendelijk gebruik van stookolie. Ze helpt schade voorkomen aan milieu en eigendom, en garandeert dat je verwarmingsinstallatie voldoet aan alle geldende normen.

Een keuring van de waterinstallatie in België is een verplichte controle van de binneninstallatie voor drinkwater in een woning, gebouw of bedrijf. Deze keuring wordt uitgevoerd door een erkende keuringsinstantie en is wettelijk verplicht in verschillende situaties: bij nieuwbouw, bij renovatie of uitbreiding van de waterinstallatie, bij de eerste aansluiting op het openbaar waternet, of bij de installatie van een regenwater- of boorputsysteem.

Tijdens de waterkeuring wordt gecontroleerd of de installatie voldoet aan de reglementering van de watermaatschappij en de Vlaams eof Waalse regelgeving rond drinkwater. De controle focust onderandere op de correcte scheiding tussen leidingwater, regenwater en andere bronnen, de plaatsing van terugslagkleppen (om vervuiling van het openbare net te vermijden), en het juiste gebruik van sanitaire toestellen en spoelbakken. Ook wordt nagegaan of de installatieplannen in overeenstemming zijn met de werkelijkheid.

Na een geslaagde keuring ontvang je een conformiteitsattest. Dit attest is noodzakelijk om de watervoorziening officieel ingebruik te mogen nemen. Zonder een positief keuringsverslag kan de watermaatschappij de aansluiting weigeren of stopzetten.

Een keuring is cruciaal om de kwaliteit en veiligheid van het drinkwater te waarborgen. Verkeerd aangesloten systemen of eenfoutieve koppeling tussen regen- en drinkwater kunnen leiden tot besmetting van het openbare waternet, met ernstige gezondheidsrisico’s tot gevolg.

Kortom, een keuring van de waterinstallatie is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een maatregel om gezond en zuiver drinkwater te garanderen voor alle gebruikers. Ze biedt zekerheid dat de installatie veilig, correct en volgens de geldende normen is uitgevoerd.

Een EPC, of Energieprestatiecertificaat,is een officieel document dat de energiezuinigheid van een woning of gebouw in kaart brengt. Het is in België verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement of ander gebouw. Het EPC wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en geeft een inschatting van het jaarlijkse energieverbruik, uitgedrukt in kWh per vierkante meter.

Op het EPC staat een energiescore en een kleurcode, gaande van groen (energiezuinig) tot rood (energieverslindend). Daarnaast bevat het rapport aanbevelingen om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, zoals het isoleren van het dak, vervangen van ramen of het installeren van een zuinigere verwarmingsinstallatie.

De aanwezigheid van een EPC is wettelijk verplicht en moet beschikbaar zijn op het moment dat een woning of pand te koop of te huur wordt aangeboden. De koper of huurder heeft zo zicht op het te verwachten energieverbruik en kan dit meenemen in zijn beslissing. Zonder geldig EPC riskeert de eigenaar een administratieve boete.

Naast de wettelijke verplichting is het EPC ook belangrijk in het kader van energie-efficiëntie en duurzaamheid. Een goede energiescore verhoogt de waarde van het pand en verlaagt de energiekosten voor de bewoner. Bovendien helpt het EPC mee om de klimaatdoelstellingen van België te realiseren door energieverspilling terug te dringen.

Kortom, een EPC is meer dan een administratief document: het is een waardevol instrument dat transparantie biedt over het energieverbruik van een gebouw en bijdraagt aan bewuste, duurzame keuzes op de vastgoedmarkt.